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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Attraktives Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Landshausen!

1 Einfamilienhaus Landshausen
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349.000,- €
VERKAUFT
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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

89428 Landshausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1143
Wohnfläche (ca.) 140 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
458 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
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Provisionshinweis
Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Im Erdgeschoss findet sich ein attraktiver Eingangsbereich sowie das Treppenhaus. Ebenso findet sich ein kleiner Garderobenbereich und das Gäste-WC. Von der zentralen Diele aus haben Sie Zutritt zur Küche, diese ist nicht nur mit einer Einbauküche ausgestattet, Sie bietet auch genügend Raum für eine große Sitzecke an der die ganze Familie Platz findet. Auch eine praktische Speisekammer ist vorhanden. Daneben findet sich das große Wohnzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer, welches nicht nur genügend Platz für ein großes Boxspringbett bietet, sondern auch noch genügend Raum für einen XXL-Kleiderschrank vorhält. Auch das Tageslichtbadezimmer findet sich im EG, dieses ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Daneben findet sich noch ein universell nutzbarer Wohnraum, dieser könnte beispielsweise als Home-Office genutzt werden.

Im Obergeschoss findet sich ebenfalls ein zentraler Flur. Daneben findet sich ein großes Kinderzimmer sowie ein etwas größeres Galeriezimmer mit großer Fensterfront und traumhaften XXL-Sonnenbalkon. Ein absolut attraktiver Rückzugsort für Jung und Alt, hier ein schönes Buch lesen, ein Gläschen Aperol oder einfach mal die Seele Baumeln lassen, wir versprechen Ihnen, Sie werden begeistert sein! Auch denkbar wäre es diesen Bereich zu einem Wintergarten zu erweitern! Zusätzlich finden sich im Obergeschoss noch zwei Lagerbereiche in den Dachschrägen.

Selbstverständlich ist das Haus auch komplett unterkellert, neben einem klassischen Heizraum finden sich mehrere praktische Lagerräume sowie eine Waschküche. Ebenso findet sich ein innenliegender Aufgang der Ihnen Zugang zum Garten bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine KFZ-Garage sowie einen weiteren Stellplatz auf eigenem Grund. Als weiteres Highlight findet sich ein massives Gartenhaus mit genügend Raum zur Unterbringung ihrer Ebikes sowie sämtlicher Garten-Utensilien und sonstigen Gegenständen. Der Garten ist bereits schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt, auch interessant Hundehalter, das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Erbaut wurde das Haus ursprünglich im Jahr 1957, jedoch im Jahr 1981 grundlegend saniert und mit einem Anbau vergrößert. Hierbei wurde auch das komplette Dach saniert und bereits mit einer modernen Aufdachdämmung versehen! Bei den Fenstern handelt sich um Holz-Isolierglasfenster, das Haus wurde mit einem Wämedämmputz versehen! Die Fassaden wurden zuletzt 2010 gestrichen, die Ölzentralheizung wurde bereits im Jahr 2012 erneuert! Die Grundstücksfläche beträgt 458m2, die Wohnfläche beziffert sich auf ca. 140m2.

Landshausen (Syrgenstein-Bachhagel) besticht nicht nur durch seine ländliche Idylle, sondern auch über die Sicherheit alles Nötige direkt vor der Haustür zu haben, angefangen vom Supermarkt, bis hin zu Schulen, Kindergarten, Ärzten etc…
Selbstverständlich ermöglicht die geographische Lage nicht nur eine schnelle Anbindung an die nahen gelegenen Autobahnauffahrten zur A7 und A8, sondern besticht auch durch die Nähe zu großen umliegenden Städten Dillingen, Heidenheim, Ulm und Aalen. Ebenso sind alle wichtigen und namhaften Arbeitgeber wie Ziegler, Zeiss, Voith, Deutz-Fahr und Bosch etc. nach kürzester Fahrtzeit zu erreichen. Schulen, ärztliche Versorgung findet sich im Nachbarort Bachhagel, in direkter Umgebung findet sich eine Bushaltestelle, ein Kinderspielplatz sowie etliche tolle Möglichkeiten mit dem Vierbeiner direkt in die Natur zu starten.

Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Daniel Weigel

Daniel Weigel
Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1957
HeizungZentralheizung

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