Einfamilienhaus in traumhafter Altstadtlage im Herzen v. Lauingen

Seit Ewigkeiten wälzen Sie die Immo-Portale? 500.000€ … 400.000€ … und trotzdem renovierungsbedürftig?? Nein !! Schluss damit !!
Hier wartet die Nadel Im Heuhaufen, ein bezahlbares Einfamilienhaus in traumhaft ruhiger Altstadtlage unweit der schönen Donau!

Auf ca. 101m2 Wohnfläche präsentiert sich dieses kleine charmante im Jahre 1960 erbaute Häuschen und wartet auf den Feinschliff. Egal ob Single, Pärchen oder kleine Familie, hier findet nach kleiner Renovierung jeder seinen Rückzugsort vom stressigen Alltag.

Im Erdgeschoss findet sich neben der Diele ein schön geschnittenes Wohnzimmer, das Bad sowie die Küche. Im OG findet sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein herrlicher Sonnenbalkon, mit tollem Blick auf Auen, Wald und Donau. Der Dachboden ist bisher noch nicht ausgebaut, hier ergäbe sich eventuell eine weitere Möglichkeit auf ein zusätzliches Zimmer. Im Keller finden sich zwei große Abstellräume sowie die Haustechnik.

Es wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, die Fenster sowie die Haustür wurden bereits vor 10 Jahren erneuert, sowie Teile vom Bad. Im Vorgarten könnte man zwei KFZ Stellplätze oder eventuell eine Garage errichten.

Einige Renovierungsarbeiten stehen jedoch an, es muss ein neuer Einsatz im Kamin installiert werden, genauso wie eine neue Heizung errichtet werden, Gas liegt bereits in der Straße! Ebenso sollten Wand u. Bodenbeläge erneuert werden, sowie ein Teil der Elektrik. Die Fassade und das Dach sind in einem sehr gutem Zustand!

Dieses Haus ist nicht nur für ambitionierte Handwerker geeignet, sondern auch für ehrgeizige Häuslebauer die sich eben nicht überschulden wollen, und sorgenfrei im eigenen Zuhause durchatmen möchten!