Rohdiamant sucht Familie! Attraktives Haus mit großem Grundstück in toller Lage von Eglingen !
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen nach einem großen Haus für Sich und ihre ganze Familie? Sie möchten endlich raus aus der Miete und ihr eigener Herr werden? Sie möchten sich nicht überschulden und haben handwerkliche Fähigkeiten? Sie wollen endlich ankommen und ihre Kinder im großen Garten spielen sehen? Vielleicht suchen Sie aber auch eine Kapitalanlage oder dringend Wohnraum für ihre Angestellten? Sie planen einen Mehrgenerationenhaushalt?
Dieses Raumwunder bietet ihnen wahnsinnige Chancen für ihren zukünftigen Wohntraum! So flexibel wie Sie ihre Nutzung planen, so flexibel sind die Möglichkeiten dieses großen Ein- oder Mehrfamilienhauses mit tollem Grundstück und großem Garten in interessanter Lage! Ruhig wohnen aber doch wahnsinnig zentral Leben, zwischen Dillingen a. d. Donau, Heidenheim und Nördlingen!
Im Erdgeschoss nach Zugang erwartet Sie ein zentraler Flur. Von diesem aus erreichen Sie zum einen die große Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und gleichzeitig Platz für eine Essecke bietet. Ebenso findet sich das große Wohnzimmer. Auch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ist vorhanden, das WC findet sich separat. Praktischerweise ist auch eine Speise- und Vorratskammer vorhanden, außerdem findet sich ein universal nutzbarer Raum, bisher wurde er als Hauswirtschaftsraum genutzt, hier könnte aber auch ein Home-Office integriert werden. Von diesem Raum aus erreichen Sie auch den hinteren Wirtschaftsbereich, welcher Ihnen einen Zugang zum Keller aber auch zum ehem. Öl- und Heizraum bietet. Ebenso findet sich Zugang zum Garten sowie ein großzügiger Lagerbereich. Praktischerweise bietet der Flur auch einen attraktiven Hinterausgang mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss bietet auch einen zentralen Flur, daneben finden sich ein großes Wohnzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer. Bei Bedarf könnte man im Obergeschoss auch eine Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer installieren, ein separates WC wäre bereits vorhanden. Auch ein schöner Sonnenbalkon mit herrlichem Blick in den schön eingewachsenen Garten ist vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert, hier gibt es die Möglichkeit diesen Kellerraum als Lager- und Vorratsraum zu nutzen. Stellplätze für Fahrzeuge befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Wohnhaus bietet Ihnen satte 146m2 Wohnfläche, das Grundstück im Ganzen misst 842 m2. Diese Größe bietet nicht nur Potenzial für den Bau eines weiteren Hauses, man könnte auch einen Anbau machen und das bestehende Haus vergrößern oder eine großzügige Doppelgarage errichten. Beheizt wird das Haus derzeit über zwei moderne Pelletöfen, ein Glasfaseranschluss ist bereits bestellt. Errichtet wurde das Haus Anfang der 1970er Jahre, es wurden immer wieder mal Renovierungen vorgenommen. Die Immobilie wäre theoretisch zwar sofort bezugsfertig, allerdings empfiehlt sich auf jeden Fall eine Sanierung und Renovierung!
Wichtig zu erwähnen wäre die Möglichkeit der staatlichen Förderung mit dem Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR). Hier gäbe es die Chance eine Förderung von mehreren 10.000€ für eine Sanierung des Objekts zu beantragen, bei Fragen dazu sprechen Sie uns einfach an.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit bevor es ein anderer tut! Dieses Objekt ist in Sachen Preis-Leistung unschlagbar!
Geographisch liegt Dischingen/Eglingen ziemlich genau zwischen Dillingen und Nördlingen, auch Heidenheim ist nur 25 Auto Minuten entfernt. Die Autobahnen A7 und A8 sind in Kürze erreicht, zahlreiche große Arbeitgeber wie Deutz Fahr, Bosch, Hartmann, TDK etc. garantieren einen kurzen Weg zur Arbeit. Auch die Fa. Zeiss ist mit dem Auto relativ schnell zu erreichen! Nicht zu vergessen ist Dischingen ein anerkannter Erholungsort, zahlreiche tolle Orte wie der Härtsfeldsee, die Burg Katzenstein, der Wildpark Duttenstein oder der Karlsbrunnen laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. In direkter Umgebung findet sich eine Bushaltestelle und 4 Häuser weiter einen tollen kleinen Vollsortiments-Lebensmittelladen mit täglichen Öffnungszeiten!
Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
Energieausweis (Bedarfsausweis)
325,69 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
325,69 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
325,69 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Pellet |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Etagenheizung |
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