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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Traumhaftes Reihenmittelhaus in 1a Lage von Bachhagel! PV-Anlage und Speicher inclusive !

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389.000,- €
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Objektart

Haus

Adresse

89429 Bachhagel

Objektdaten

Objekt-Nr. 44117
Wohnfläche (ca.) 140 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 389.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
172 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Badezimmer
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Provisionshinweis
Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Im Erdgeschoss findet sich nach Zutritt ein kleiner Flur. Von dort aus erreichen Sie zum einen das moderne Gäste-WC und zum anderen einen durchdachten kleinen Garderoben Bereich! Ebenso findet sich im Flurbereich ein direkter Durchgang zur KFZ-Garage, äußerst durchdacht werden Sie dieses Feature ganz schnell zu schätzen wissen, egal ob die Einkäufe rein getragen werden müssen oder für Menschen im gesetzten Alter, direkt mit dem Auto hineinfahren, trocken und sicher das Haus erreichen! Selbstverständlich erreichen Sie vom Flur aus auch den zentralen Treppenbereich der EG, OG, DG und Keller miteinander verbindet. Nun aber zum absoluten Highlight, der offene Wohn- Küchen- und Essbereich! Der Mittelpunkt des Hauses, der Mittelpunkt ihres neuen Zu Hause! Hier erwarten Sie nicht nur unzählige kuschelige Stunden im Lounge- artigen Wohnbereich, hier findet auch die gesamte Familie im Essebereich Platz. Dazu findet sich die moderne Küche welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Auch die Sonnenterrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, hier findet sich ein überdachter geschützter Bereich, aber auch eine sonnige Liegefläche! Der Garten wurde pflegeleicht, durchdacht und stufenförmig angelegt, ein weiterer Wohlfühlbereich in ruhiger Umgebung! Es findet sich ein kleiner Bereich mit Rasen, ein praktisches Gemüsebeet aber auch ein weiterer überdachter Bereich für Whirlpool und Co.

Im Obergeschoss findet sich ein großes und helles Kinderzimmer. Ebenso ist hier das XXL-Elternschlafzimmer untergebracht, welches Ihnen nicht nur Platz für ein großes Boxspringbett bietet, sondern auch mit einem kleinen abschließbaren Ankleidebereich punktet. Ebenso bietet es Zugang zum direkt davor gebauten Balkon. Daneben findet sich noch ein weiteres universal nutzbares Kinder- Gäste oder Schlafzimmer, derzeit wird es als Home-Office genutzt. Nicht zu vergessen ist das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss kann hier als weiteres Highlight verbucht werden, neben praktischen Abstellraum findet sich hier ein großes Galeriezimmer welches als vollwertiger Wohn- oder Schlafraum genutzt werden könnte, oder als neue Oase für ihr Hobby dienen. Egal ob Sie hier ihre Märklin Eisenbahn aufbauen oder die Dame des Hauses ihre Malkünste bis zur Vollendung bringt, dieses absolute Plus an Platz macht aus diesem Reihenhaus ein absolutes Raumwunder! Zudem garantieren wir hier noch ein weiteres Extra, tagsüber einen wirklich kompletten Blick über ganz Bachhagel und das schöne Bachtal, wie er von woanders kaum zu erhaschen ist, und nachts den romantischen Blick in den Sternenhimmel, Sie werden begeistert sein!

Zudem ist das Haus auch voll unterkellert. Kein typischer Keller, sondern mit absolutem Wohncharakter. Neben der praktischen Waschküche, einem kleinen Heizraum sowie einem Lagerraum findet sich auch hier wieder eine kleine Überraschung, ein XXL-Hobbyraum. Aktuell beinhaltet er einen großen Billard Tisch und eine hauseigene Minibar. Egal ob Sie hier die nächsten WM/EM Spiele mit ihren Kumpels verfolgen oder mit den Nachbarn ein kühles Blondes zischen, hier sind Sie etwas ab vom Schuss und können den Feierabend standesgemäß ausklingen lassen. Der Raum wäre auch ideal geeignet für ein eigenes kleines Gym!

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die anfangs bereits erwähnte Garage welche in das Haus integriert ist, sowie einen weiteren KFZ-Stellplatz im Freien. Die Garage wurde im letzten Jahr komplett saniert, mit einem hochwertigen Boden ausgestattet und mit einem neuen elektrischen Tor ausgestattet.
Die Fassade wurde zuletzt vor 15 Jahren renoviert und gestrichen. Ebenso wurde eine hochwertige 6,4 kWp PV-Anlage verbaut, welche gepaart mit einem Hauskraftwerk 6,5 kW speichert.

Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Voith-Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.

Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Daniel Weigel

Daniel Weigel
Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1995
HeizungZentralheizung

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