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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Liebe auf den ersten Klick! neuwertiges KFW-70 Eigenheim sucht nette Familie in Bachhagel!

1 Haus Bachhagel
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525.000,- €
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Erdgeschoß Haus Bachhagel
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Obergeschoß Haus Bachhagel
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Objektart

Haus

Adresse

89429 Bachhagel

Objektdaten

Objekt-Nr. 2248
Wohnfläche (ca.) 122 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 525.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
635 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
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Provisionshinweis
Käufercourtage: 2,38 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Zutritt ein kleiner zentraler Flur mit einem integrierten Garderobenbereich. Zu einer Seite hin findet sich der Technikraum, in diesem ist nicht nur gesamte Haustechnik untergebracht, dieser Raum dient gleichzeitig auch als Hauswirtschafts- und Waschküche. Direkt daneben findet sich das Gäste-WC. Nun aber zum absoluten Highlight, dem Hauptwohnbereich. Offen, hell, freundlich und modern präsentiert sich das große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem modernen Erker, großen Fensterfronten und mit direktem Zutritt auf die davor gebaute Terrasse! Ebenso findet sich der großzügige Essbereich, hier haben nicht nur alle Familienmitglieder Platz, hier werden die Geschichten die Ihnen ihre Kids vom Alltag erzählen zu aufregenden Abenteuer-Safaris! Direkt offen präsentiert sich ebenfalls die Küche, welche bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist! Der loungeartige Wohnzimmer Bereich ist zudem mit einem zusätzlichen Holzofen ausgestattet, dieser sorgt in der kalten Jahreszeit für knisternde Momente und wohlig warme Stunden! Zusätzlich findet sich noch ein praktischer Abstellraum, bzw. kleine Speisekammer. Die Terrasse wurde bereits hochwertig überdacht, der Garten ist insgesamt bereits schön eingewachsen und blickdicht. Zudem sind rundum Gehsteine verlegt, Sie können also quasi von allen Bereichen des Wohnbereichs in den Garten gelangen!

Im Obergeschoss findet sich ebenfalls ein zentraler Flur von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Zum einen findet sich ein großes Schlafzimmer, welches praktischerweise direkt mit einem kleinen Ankleidezimmer verbunden ist. Daneben findet sich ein großes und helles Kinderzimmer sowie ein weiteres universell nutzbares Zimmer. Egal ob als zweites Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als Home-Office, eine Verwendung ist hier sicher schnell gefunden. Auch das große Tageslichtbadezimmer findet sich im OG. Dieses ist mit einer großen Regendusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen extrem großzügigen Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge, sowie weitere KFZ-Stellplätze auf eigenem Grund. Bei Bedarf hätte hier auch ihr Wohnmobil mit Platz, das besondere, dieser Carport kann auf Wunsch auch zu einer geschlossenen Garage aufgerüstet werden, eine Genehmigung für eine Doppelgarage liegt vor. Praktischerweise verfügt der Carport auch über einen Anbau dahinter, hier können Sie nicht nur bequem ihre Ebikes verstauen und laden, auch Gartengeräte, Rasenmäher und Co. finden hier seinen trockenen Platz. Hinter dem Haus gäbe zudem eventuell noch die Möglichkeit ein zusätzliches Gartenhaus oder dergleichen aufzustellen. Weiterhin wäre erwähnenswert das diese Traumimmobilie auch für Hundehalter interessant wäre, das Grundstück ist komplett eingefriedet, bzw. umzäunt und mit einer wahnsinnig schönen Kirschlorbeerhecke bepflanzt, somit ist auch für die nötige Privatsphäre gesorgt!

Erbaut wurde das Haus im Jahr 2015/2016. Die Wohnfläche beträgt ca. 122m2. Das gesamte Grundstück misst satte 635m2. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung, das Haus verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, ebenso sorgen Kollektoren auf dem Dach für die Warmwasserbereitung. Es handelt sich um ein KFW-70 Effizienz Haus, die Nebenkosten sind extrem moderat!

Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Voith-Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.

Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

Wesentlicher Energieträger: Gas

Primärenergiebedarf: 60,38 kWh/(m2-a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 108,88 kWh/(m2-a)

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Daniel Weigel

Daniel Weigel
Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
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Weitere Informationen

BefeuerungPellet
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2015
HeizungFußbodenheizung

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Objektanfrage

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