Großfamilien und Kapitalanleger aufgepasst ! Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Top-Lage !!!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im Erdgeschoss nach Zutritt findet sich ein herrschaftlicher Eingangsbereich, großzügig und galerieartig. Ebenso findet sich das Gäste-WC sowie der Aufgang zur oberen Wohnung. Bei Bedarf könnte man hier auch mit kleinen Veränderungen 2 komplett abgeschlossene Wohneinheiten umsetzen, die dritte findet sich im Keller in Form einer Einliegerwohnung. Des Weiteren findet sich ein großes Elternschlafzimmer, sowie zwei helle Kinderzimmer. Ebenso findet sich ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und Bidet ausgestattet ist. Die Küche punktet mit einer vollwertigen Einbauküche, welche vor ca. 10 Jahren erneuert wurde, ebenso findet sich eine praktische Speisekammer. Direkt danebenliegend findet sich das große und zentrale Esszimmer mit genügend Raum für die ganze Familie. Das Highlight jedoch ist das offene und loungeartige Wohnzimmer, wahnsinnig geräumig, hell und mit direktem Zugang zum davor gebauten Südbalkon, der Ihnen einen geschützten teilüberdachten Bereich bietet aber auch gleichzeitig zum Sonnenbaden einlädt.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Neben einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon punktet der Schnitt durch eine extrem offene und moderne Bauweise. Es findet sich ein Essbereich, eine komplett ausgestattete Küche, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ebenso findet sich eine praktische Speisekammer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Kein gewöhnlicher Keller, sondern durchdacht geplant und mit einer Einliegerwohnung versehen. Neben einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und dem schön eingewachsenen Garten findet sich auch eine Küche, ein zentraler Flur, ein Kinderzimmer, ein Badzimmer mit WC und Wanne sowie ein Elternschlafzimmer welches ebenfalls Zutritt zur Terrasse bietet. Das Highlight ist hier ein separater Zugang. Im hinteren Bereich des Kellers sind noch die übrigen Wirtschaftsräume wie die Waschküche, Heiz- u. Öl Raum, sowie der Vorrats- und Lagerraum untergebracht.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, 2 weitere Stellplätze im Freien, einem Gartenhaus sowie einem kleinen Gewächshaus. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1976. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 739m2, die Wohnfläche beziffert sich aktuell auf ca. 280m2. Die Wohnung im EG bietet ca. 130m2, die übrigen 150m2 teilen sich etwa hälftig auf die Wohnung im OG und UG auf. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Der Strom ist getrennt ablesbar, das EG teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten ist schön eingewachsen, dennoch pflegeleicht und attraktiv gestaltet, ebenso ist eine Zisterne vorhanden, welche es Ihnen in den heißen Sommermonaten ermöglicht alle Pflanzen ausreichend zu bewässern. Beim Bau dieser Immobilie wurden viele hochwertige Materialien verbaut, dazu ist das Haus sehr gepflegt und im Prinzip auch sofort bewohnbar!
Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Voith-Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.
Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
Energieausweis (Bedarfsausweis)
254,95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
254,95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 254,95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden